Чтобы вести проект и говорить с подрядчиками на одном языке, полезно держать в голове общую карту стройки. Вот типовая последовательность для частного дома.

1. Проект и подготовка

До начала работ:

Сформировать бюджет
Привлечь проектировщика или архитектора, подготовить проектную и рабочую документацию (он же привлекает инженеров и геодезистов)
Геодезическая съёмка участка
Разослать проект на тендер бригадам (минимум три сметы на одинаковый объём, чтобы сравнивать корректно)
Выбрать подрядчика
Подписать договор
Согласования и разрешения

2. Подготовка участка и основание

Самый ответственный этап: ошибки здесь тянутся по всей стройке.

Подготовка: разрешения, страховки, ограждение, геология грунта (не всегда нужна), временные коммуникации.

Основание: демонтаж (если нужен), выравнивание участка, разбивка осей, подземные коммуникации и дренаж, выемка грунта, фундамент, опалубка и заливка плиты.

3. Каркас

Здесь на фундаменте вырастает «скелет» дома: каркас или кладка, стропильная система, перекрытия для многоэтажных домов.

Важные решения именно на этом этапе: ниши в душевых и стенах, закладные под карнизы и скрытые ниши для штор. Потом их сделать дороже или уже никак.

4. Закрытие контура

Внешние работы, после которых можно заходить внутренним отделочникам:

Окна и двери
Гидроизоляция, утепление, фасад
Кровля, водостоки
Внутренние перегородки
Черновая электрика и сантехника
Утепление

5. Черновая и чистовая отделка

Дом начинает обретать вид:

Внешняя покраска
Гипсокартон на потолки и стены
Плинтусы и наличники
Вентиляция, кондиционирование, отопление
Мокрые зоны (гидроизоляция, плитка)
Столярка, внутренние двери, встроенные элементы
Чистовая электрика
Монтаж кухни и мебели, установка столешниц
Душевые перегородки и зеркала
Напольные покрытия
Внутренняя покраска

6. Завершение

Финальная сантехника (смесители, лейки)
Финальный свет и умный дом
Фурнитура дверей
Уборка объекта
Дефектовка перед финальной оплатой
Установка техники (в последнюю очередь, чтобы не украли)
Благоустройство участка

7. Передача и въезд

Финальная уборка
Передача ключей
Обновить страховку дома
Монтаж мебели, стайлинг, развеска картин
Заселение

Эта карта помогает планировать комплектацию: что и к какому этапу должно быть заказано и привезено, чтобы не тормозить бригаду.

Чтобы поставки не отставали от стройки, статусы закупки удобно держать рядом с этапами. В MONVO по каждой позиции виден статус: подобрано, заказано, в пути, на объекте. Так понятно, что нужно заказать заранее под ближайший этап.